中信金:代孫公司中國信託育樂股份有限公司向關係人取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺北市南港區經貿二路168、188、188-1號26、5、6、9、10樓部分辦公場地

2.事實發生日:114/12/29~114/12/29

3.董事會通過日期: 民國114年12月29日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積：辦公室977.33坪

（1）26樓含傢具之辦公空間：12.62坪

（2）5樓之辦公空間：242.77坪

（3）6樓不含傢具之辦公空間：92.29坪

（4）6樓含傢具之辦公空間：11.33坪

（5）9及10樓之辦公空間：618.32坪

單位價格：

（1）26樓含傢具之辦公空間每坪租金每個月為新臺幣2,450元

（2）5樓之辦公空間每坪租金每個月為新臺幣2,300元

（3）6樓不含傢具之辦公空間每坪租金每個月為新臺幣2,300元

（4）6樓含傢具之辦公空間每坪租金每個月為新臺幣2,450元

（5）9及10樓之辦公空間每坪租金每個月為新臺幣2,300元

租金金額：

（1）26樓含傢具之辦公空間每個月為新臺幣30,919元

（2）5及6樓不含傢具之辦公空間每個月為新臺幣770,638元

（3）6樓含傢具之辦公空間每個月為新臺幣27,759元

（4）9及10樓之辦公空間每個月為新臺幣1,422,136元

交易總金額：34,424,239元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：中國信託商業銀行股份有限公司

與關係人之關係：關係人(與本公司同為中國信託金融控股(股)公司之子孫公司)

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：承租辦公室，以利公司業務發展

前次移轉之所有人：不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

26樓付款條件：每季支付1次，每次支付新台幣92,757元

租期：115/1/1~116/12/31

限制條款：中途解約除雙方另有約定外，房舍租賃須於三個月前書面或電子郵件通知

其他重要約定：無

5及6樓付款條件：每季支付1次，每次支付新台幣2,395,191元

租期：115/1/1~115/3/31

限制條款：中途解約除雙方另有約定外，房舍租賃須於15日前書面或電子郵件通知

其他重要約定：租賃期間不得提前終止契約

9及10樓付款條件：每季支付1次，每次支付新台幣4,266,408元

租期：115/2/1~116/12/31

限制條款：中途解約除雙方另有約定外，房舍租賃須於三個月前書面或電子郵件通知

其他重要約定：起租日起算1個月為免租金裝潢期115/2/1~115/2/28

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據：依不動產估價師事務所出具之租金估價報告

決策單位: 董事長

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

揚捷不動產估價師聯合事務所：

（1）26樓之辦公空間租金單價每坪每月新臺幣2,700元（含傢具）

（2）5樓之辦公空間租金單價每坪每月新臺幣2,350元

（3）6樓之辦公空間租金單價每坪每月新臺幣2,330元（不含傢具）

（4）6樓之辦公空間租金單價每坪每月新臺幣2,470元（含傢具）

（5）9及10樓之辦公空間租金單價每坪每月新臺幣2,510元

13.專業估價師姓名:

葉又銘

14.專業估價師開業證書字號:

（109）北市估字第000291號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

承租辦公室供營業使用

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年12月29日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無