佶優:代重要子公司UNIC TECHNOLOGY (THAILAND) CO.,LTD公告取得不動產相關事宜

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

789/291 M.1 T.NONGKHAM A.SRIRACHA CHONBURI 20230

2.事實發生日:114/12/26~114/12/26

3.董事會通過日期: 民國114年12月26日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積:23,228平方公尺,折合7,026.43坪

建物面積:9,785平方公尺,折合2,959.95坪

交易總金額:泰銖219,155,427元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:UNI LIFE INTERNATIONAL TRADING ( THAILAND ) CO., LTD.

其與公司之關係:100%投資之子公司.

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:公司營運所需

前次移轉所有人名稱如下,並無相互之關係：

Mr. Siripong Siriswatdibuter

Ms. Weathaka Siriswatdibuter

Mr. Surasak Panyawut

Ms. Prapaporn Panyawut

前次移轉日期:2023年12月1日

土地移轉金額:泰銖118,000,000元

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

該關係人係為公司100%投資之子公司

取得土地日期:2023年12月1日,泰銖118,000,000元

處分土地及建物日期:預計2025年12月31前,泰銖219,155,427元

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

總金額為泰銖219,155,427元, 簽約後一個月內付清款項

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.本次交易之決定方式:雙方議價決定

2.價格決定之參考依據:鑑價公司VALUE ASSET CO., LTD.

3.決策單位:董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.鑑價公司:VALUE ASSET CO., LTD.

2.估價金額:泰銖208,955,000元

13.專業估價師姓名:

MR. WANARAT JINTARAT

14.專業估價師開業證書字號:

開業證書字號:0105551047937

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

因應業務擴展及產能提升需求

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，泰國重要子公司並無設置監察人或審計委員會

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

匯率 泰銖:新台幣=1:0.9807