欣巴巴:公告本公司向關係人取得營業用不動產之使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市前鎮區民權二路8號30樓

2.事實發生日:114/12/23~114/12/23

3.董事會通過日期: 民國114年12月23日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.建物總面積為351.092坪

2.單位價格：每坪約800元

3.自115/01/01-116/03/31共15個月，租賃面積209坪，

每月支付租金為167,200元，年租金為2,006,400元

自116/04/01-118/12/31共33個月，租賃面積350坪，

每月支付租金為280,000元，年租金為3,360,000元

4.使用權資產金額：10,990,956元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.交易相對人：黃湘允

2.本公司負責人之一等親屬及本公司董事

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.原因：營運需求

2.前次所有人：自然人且非關係人

3.前次交易相對關係：非關係人

4.前次移轉日期：113年6月28日

5.前次移轉金額：73,500,000

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

1.所有權人：黃湘允

2.取得日期：113年6月28日

3.取得價格：73,500,000

4.交易當時與公司之關係：本公司負責人之一等親屬及本公司董事

5.截至目前，該關係人仍持有該不動產，尚未處分，

並自115/01/01-118/12/31出租予本公司使用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.租期：115年1月1日至118年12月31日

2.付款條件：每月10日前支付

3.其他重要約定：無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.決定方式：雙方議定

2.價格依據：參考鄰近地區行情議價且委由靜誠會計師事務所出具合理性意見書

3.決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

13.專業估價師姓名:

不適用

14.專業估價師開業證書字號:

不適用

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

營運需求，作為辦公場所

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年12月23日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:46,254,439元

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無