中碳:本公司向關係人中國鋼鐵(股)公司承租煤化學廠土地租約到期續約

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市小港區大林蒲段1050地號部分土地（面積650平方公尺）、鹽水港段

1005～1012地號等8筆土地及1013～1017地號

等5筆部份土地（面積共37,000.25平方公尺）

2.事實發生日:114/12/23~114/12/23

3.董事會通過日期: 民國114年12月23日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：37,650.25平方公尺

每單位價格：土地年租金依政府公告現值總額年息4.5%計算（未稅），

依114年度公告現值新台幣13,000元/平方公尺（大林蒲段）

及14,500元/平方公尺（鹽水港段），

合計年租金共新台幣24,522,913元（未稅）

交易總金額：使用權資產為新台幣435,898,361元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

中國鋼鐵(股)公司(以下簡稱中鋼公司)，本公司之母公司

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

本公司為處理中鋼公司產出之副產品煤焦油及輕油，需有土地興建廠房及設備，

且該址位於中鋼公司廠區內，彼此溝通聯繫便利，

減少煤焦油及輕油運輸時間及費用，提升處理效益

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：半年繳納一次

租期：民國115年01月01日至119年12月31日

契約限制條款及其他重要約定事項：無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

經本公司董事會通過

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

13.專業估價師姓名:

不適用

14.專業估價師開業證書字號:

不適用

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

本公司為處理中鋼公司產出之副產品煤焦油及輕油，需有土地興建廠房及設備，

且該址位於中鋼公司廠區內，彼此溝通聯繫便利，

減少煤焦油及輕油運輸時間及費用，提升處理效益

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年12月23日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:435,898,361元

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無