【名家分析】李慧芬: 116元左右吸納新鴻基地產

      新鴻基地產(00016-HK)主要業務為發展及投資地產物業以供出售及租賃之用、經營酒店、電訊、運輸、基建及物流。

      多個新盤正部署吸客，導致市場氣氛觀望，剛過去周末成交僅約11宗，遠遜上周在長沙灣「喜薈」銷情支援下錄得之約360宗。成交減少未礙大價單位銷情，新鴻基地產的何文田豪宅「天鑄」銷情良好，沽出3伙；信置(00083-HK)大埔「逸瓏灣」亦沽出1伙單位。

      新地奪市建局馬頭角北帝街住宅項目

      此前市建局公布，經過公開招標競投後，決定與新鴻基地產(00016.HK)的全資附屬公司同德(香港)，合作發展馬頭角北帝街/新山道住宅項目。市建局早前邀請多家符合要求的發展商，入標競投合作發展該項目，在截標時共接獲20份標書。北帝街/新山道項目地盤面積約1,087平方米。項目完成後，預計可提供約8,152平方米住宅樓面面積(約160個住宅單位)，以及約1,631平方米商業樓面面積。

      雖然香港房價升幅暫緩，而二手樓盤的成交亦正在縮減，但無阻發展商推盤意欲。著名質優的新鴻基地產(00016.HK)更受惠於此。現時新鴻基地產(00016.HK)市盈率只有9.53倍，債務與股本比率20.19%屬偏低，建議投資者於116元左右吸納，中線目標128元。

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