中信金:代子公司台灣人壽保險股份有限公司公告向關係人取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

中國信託金融園區B棟大樓之部份房舍及汽車停車位。

台北市南港區經貿二路188號7、8樓(中國信託金融園區B棟);

汽車停⾞位: 7位 (中國信託金融園區)。

2.事實發生日:114/11/28~114/11/28

3.董事會通過日期: 民國114年11月28日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積：約1,910.95坪; 7個汽車停車位

每單位價格：辦公室為新台幣2,300元/坪; 停車位: 4,935元/個

租金金額：每月新台幣4,429,730元。

使用權資產金額: 新台幣106,313,520元。

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：中國信託商業銀行股份有限公司

與關係人之關係：關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:續租現有辦公職場，以作為營運辦公使用

前次移轉之所有人、前次移轉日期及移轉金額:不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件: 每3個月為1期給付之，每次支付新台幣13,289,190元，付款期間

（2026/1/1~2027/12/31）

限制條款：無

其他重要約定事項: 無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：不動產估價報告

價格決定之參考依據：租金參考邦德不動產估價師聯合事務所出具之不動產

估價報告書及參考鄰近巿場及實價登錄行情

決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：邦德不動產估價師聯合事務所

估價金額:辦公室2,363元/坪;汽車停車位:5,250元/個

13.專業估價師姓名:

毛秉基

14.專業估價師開業證書字號:

(106)桃市估字第000053號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

本公司辦公場所及公務汽車停車位

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年11月27日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

本案依關係人交易政策須經董事會核准