《本港樓市》戴德梁行︰香港尖沙咀續居全球第四最昂貴購物地段…

　　《經濟通通訊社19日專訊》戴德梁行報告指出,倫敦新邦德街以每年每平方呎2231美元的租金,首登榜首成為全球最昂貴零售地段,按年租金升幅高達22%,超越去年位於榜首的米蘭蒙特拿破崙大街,以及去年排名第二的紐約著名的上第五大道。

*香港尖沙咀街舖全球第四貴,惟租金跌6%*

　　香港尖沙咀繼續穩居全球第四最昂貴購物地段,同時繼續蟬聯亞太區最昂貴零售地段榜首,但租金按年下跌約6%,至每年每方呎1515美元。

　　戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示,樂見香港穩坐全球頂級零售地段之一的地位,其中尖沙咀租金更再次位居亞太區最昂貴零售地段榜首,這反映出隨著來港旅客人數持續增加,加上政

府積極推動香港旅遊業和盛事經濟,旅客消費漸趨穩健,有助提振零售品牌在核心區街舖的租賃活動,相信短中期內,除了國內品牌保持活躍外,市場還繼續看到更多來自亞太地區零售品牌的租賃活動。

*美洲地區租金升7.9%增長最強,亞太區增長放緩至2.1%*

　　在追蹤的零售地段中,約有58%錄得租金升幅,帶動全球平均租金按年增長4.2%。其中,美洲地區的租金增長最為強勁,錄得7.9%升幅,主要受南美洲貨幣效應推動,歐洲租金

按年則平穩上升4%,當中以布達佩斯與倫敦表現尤為突出。相比之下,亞太區租金增長放緩至2.1%,印度和日本的表現亮眼,惟大中華區及東南亞所的經濟挑戰抵銷部分增長。

*全球經濟逐步改善,料零售街區租金續增長*

　　戴德梁行國際研究主管、報告作者DominicBrown指出,一線零售地段正受到多重有利因素支持,包括經濟穩步增長、生活成本壓力緩解、以及消費者重新啟動可自由支配開支

等。雖然各地的增長軌跡不盡相同,但核心購物地段的強勢表現尤為突出。觀察到部分城市甚至錄得雙位數的顯著增長,惟部分街區仍面臨租金壓力。實體零售的重要性持續不減,特別是那些能滿足消費者購物體驗與品牌互動的店舖,這突顯了全球頂級購物街區堅韌的吸引力。他相信,隨著全球經濟逐步改善,零售街區的租金增長動力將進一步加強。(kl)

排名　　　　　街道名稱　　　　　　所在城市╱地區　租金(美元╱平方呎)　較去年漲跌