中國新城鎮發展城鎮化合夥基金項目迅速落地，回報高風險低

(EQS 新聞 / 2015-07-21 / 12:09 UTC+8)中國新城鎮發展城鎮化合夥基金項目迅速落地，回報高風險低中國新城鎮發展（1278）近期又有好訊息，繼5月底與華芯投資簽署了《戰略合作框架協議》，以及6月中宣佈，就成立國開(北京)新型城鎮化發展基金簽訂了合夥協議之後，依靠國開金融在新城鎮開發領域强大的項目管道及網絡資源，在該基金簽約後一個月內迅速落地了第一個項目。

相信集團未來好訊息陸續有來，前景看高一線。

集團剛公布，將向國開（北京）新型城鎮化發展基金出資450萬元(人民幣，下同)，用於投資瀘州棚改項目。

瀘州位於四川省東南部，2014年實現區域GDP1,260億元，連續三年超過千億元，主要經濟指標位於四川省前列。

該項目為瀘州市的重點棚戶區改造項目，已經列入全國1,000萬套棚改計劃，瀘州市江南新區建設投資(江南公司)為項目實施主體。

國開(北京)新型城鎮化發展基金為國開金融發起的一個總金額100億元的投資合夥企業，將集中投資於舊城改造、棚戶區改造、一級土地開發及一二級聯動土地開發，幷將探索具特許經營權的市政設施投資，例如水務、垃圾處置、節能環保及公用事業等。

本次發展基金擬向江南公司的子公司江南建設(項目公司)增資3億元，期限為4年，作為項目開發的資本金，而中國新城鎮作為劣後層有限合夥人，出資比例為1.5%。

項目體現國家政策支援，安全性高棚戶區改造項目屬於政策支援方向，項目總投資約77億元，幷已獲得國家開發銀行(國開行)62億元的棚改貸款授信，充分體現了與國開行的投貸結合效應。

江南公司將按照會計年度向發展基金支付投資收益，每年回報為12.4%，並在4年期限届滿之後回購發展基金持有的項目公司股權，項目投資收益及股權回購所需資金將納入瀘州市財政預算，幷由瀘州市財政局以其持有的江南公司全部股權提供質押擔保，瀘州市政府附屬公司瀘州市工業投資集團提供不可撤銷無限連帶責任保證擔保以及江南公司或項目公司提供資産或土地使用權抵押擔保等多重投資增信保障措施，投資安全性高，風險低。

年化收益率近50%國開金融作為中國新城鎮發展的母公司，力挺集團發展，携手集團共同作為劣後級有限合夥人共投百億基金，依仗國開金融的高信用等級，該基金實現了較高的財務杠杆，投資收益十分可觀。

於本項目獲保證投資收益及城鎮化發展基金的收益分配機制計算，中國新城鎮發展作為劣後層合夥人的年化投資收益率近50%，具有極高的投資(相對低風險)回報特徵。

項目落地迅速瀘州棚改項目為該發展基金設立之後投資的第一個棚戶區改造項目，項目的快速落地充分體現了集團控股股東國開金融在全國城鎮化領域的項目管道優勢及投資經驗。

借鑒國開金融上一期的城鎮化基金，該基金預計在一年內即可完成數十億投資額，將基金回報最大化。

相信未來伴隨著投資項目的陸續落地，集團能够以相對較少的投資金額參與到全國範圍多樣化的城鎮化建設項目中，享有高投資回報收益的同時，亦有機會著力發掘下游其他業務，豐富集團投資模式，幷提高集團的項目多元化與規模效應。

控股股東國開金融，作為投資國內城鎮化開發的元老，亦憑藉自身業內領頭羊的角色，不遺餘力地幫助中國新城鎮發展快速擴大項目及資産規模，早日實現股東回報。

新聞稿完+++++檔案: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=EHETUHTUWC標題: 中國新城鎮發展城鎮化合夥基金項目迅速落地，回報高風險低---------------------------------------------------------------------關鍵詞: 房地產2015-07-21 UTC+8 新聞稿由EQS Group AG成員－－EQS TodayIR轉載。

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