《本港樓市》佐敦廟街全幢商住大廈放售,意向價約1.2億元

　　《經濟通通訊社11日專訊》政府宣布增加八間資助大學的非本地學生限額至四成後,學生宿位短缺成為一大商機,吸引個別發展商將旗下新盤「轉賣為租」改裝為學生宿舍出租,更令市場關心可增值為學生宿舍的物業投資價值。中原工商舖獲業主獨家委託,放售位於佐敦廟街95至97號的全幢商住大廈,叫價約1.2億元。

　　中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示,是次放售物業位於佐敦廟街95至97號全幢,地盤面積約1317平方呎(未核實),全幢樓高6層,總樓面面積約8212平方呎(未核實),業主意向價約1.2億元,平均呎價約14613元,將以部分交吉及部分連租約形式出售。

　　陳氏續稱,是次放售物業位處區內地標廟街牌坊旁,人流暢旺,地下部分為商舖用途,大部分舖位均已租出,僅剩餘一個可樓面面積約400平方呎的舖位待租;而其單邊旺舖現由便利店7-Eleven租用,連同舖位租金在內,現時全幢物業每月租金收入約30萬元,預料年底更有望可上調逾三成至約40萬元。該物業為街道邊緣的「單邊樓」,1至6樓(不設4樓)為住宅用途,可提供約35個共居式單位。

　　陳氏認為,近期學生宿舍熱潮興起,最新位處油麻地新填地街98至104號全幢亦獲投資者以1.08億元吸納,擬營運作學生宿舍。今次獨家代理的物業於約4年前曾進行全面翻新工程,新買家無需經太多改動便可即買即出租,適合長線投資者或營運者購入作服務式住宅或學生宿舍。(bi)