明基醫:公告本公司處分不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺中市南屯區寶文段682-4 地號之土地及

臺中市南屯區寶文段907、908、909、

910、911 建號之建物

2.事實發生日:114/8/28~114/8/28

3.董事會通過日期: 民國114年8月28日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：2,064.1坪(約6,823.46平方公尺)

每單位價格：每坪約 新臺幣406,715.44元

交易金額：新臺幣839,500,000元

建物面積：5,341.315坪(約17,657.24平方公尺)

每單位價格：每坪約新臺幣58,131.81元(含建物之加值型營業稅)

交易金額：新臺幣310,500,000元(含建物之加值型營業稅)

交易總金額：新臺幣1,150,000,000元(含建物之加值型營業稅)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人： 環鴻科技股份有限公司

與公司之關係： 非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預估處分利益約新台幣 6.2 億元，實際處分損益依會計師查核為準。

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依買賣雙方所簽訂之契約約定付款

契約限制條款及其他重要約定事項：本次交易尚須取得相關政府機關

之核准文件，倘若最終未能取得前述核准，致使本交易無法成立，則

本買賣合約應予解除。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

經參酌專業估價機構出具之估價報告書決定交易價格。

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)歐亞不動產估價師聯合事務所

估價金額：新台幣 1,111,663,371元

(2)台住不動產估價師事務所

估價金額：新台幣 1,135,498,615元

13.專業估價師姓名:

(1)歐亞不動產估價師聯合事務所 估價師：曾綉芬

開業證書字號： (107)高巿估字第000111號

(2)台住不動產估價師事務所 估價師：黃國義

開業證書字號： (94)新北估字第000011號

14.專業估價師開業證書字號:

同上

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司，依合約約定辦理

23.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產及充實營運資金

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年08月28日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無