冠君產業:朗豪坊人流錄顯著增加,馬莎舖位已覓得新餐飲集團進駐

　　《經濟通通訊社19日專訊》冠君產業信託(02778-HK)公布中期業績,行政總裁侯迅在業績會上表示,零售市場的確面對挑戰,加上旅客消費模式改變,更加著重體驗感的服務,集團亦有尋找相關租戶迎合旅客消費新模式,整體商場人流按年顯著增加,其中8至12樓人流按年升25%。對於在朗豪坊開業近十年的馬莎M&S結業,她指集團已覓到新的餐飲集團進駐,集團將持續優化租戶組合。

　　侯迅表示,花園道三號寫字樓的出租率為80.7%。該物業的租金收益期內減少5.4%至5.4億元。2025年到期的租約已全部處理完畢且續約率維持在高水平,2026年到期的租約亦有超過70%已續租。

　　她又指,中環寫字樓的空置率錄輕微改善,加上香港股市暢旺,令花園道三號寫字樓的睇樓量錄雙位數升幅,惟強調空置率仍需時間吸納。

　　侯迅指出,朗豪坊辦公樓出租率保持在86.9%的穩定水平,惟市場租金繼續面對挑戰,租金收益因而減少9.1%至1.51億元。至於商場方面,於2025年6月30日,商場出租率維持在99.2%的高水平,目前屬已承諾悉數租出的狀態,但消費行為的改變為租戶帶來挑戰,租金收益跌至3.38　億元。(kl)