《異動股》地產股集體回吐,傳新推H+1按對借貸人收入要求更高

　　《經濟通通訊社15日專訊》新地(00016-HK)曾跌逾3%低見94.25元,現跌2.9%,報94.4元,最高價97.9元;成交254.95萬股,成交金額2.46億元。

　　市傳個別中小型銀行推出全新低息H按計劃,全期息率為「HIBOR+1厘」,封頂息率為「最優惠利率P(5.5厘)」。以500萬貸款額,年期30年,昨日一個月HIBOR為0.91厘,如以普遍新造H按計劃「H+1.3厘」,實際按息為2.21厘計算,每月供款為19010元,如以市傳中小型銀行新造H按計劃「H+1厘」,實際按息為1.91厘計算,每月供款為18257元,比普遍新造H按計劃可減少753元或4%。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,本港樓價連升三個月,銀行對按揭業務取態轉趨積極,因此有個別中小型銀行推出上述低息按揭計劃吸客,爭取下半年的按揭業務。相信計劃能吸引到看好未來息率走勢將持續回落的優質買家選用。

　　他指出,雖然選用上述按揭計劃可即時慳息,但銀行審查借貸人供款與入息比率時,會以H按封頂息率進行計算。因市傳中小型銀行H按封頂息率比普遍H按封頂息率為高,借貸人需要更高的收入,方能通過銀行入息審查。

　　地產股普遍受壓回吐;恒地(00012-HK)跌1.59%,報28.48元;新世界(00017-HK)跌1.19%,報6.62元;信置(00083-HK)跌0.62%,報9.62元;九置(01997-HK)跌1.79%,報24.14元;太地(01972-HK)升0.19%,報20.84元。

　　現時,恒生指數報25222,跌296點或1.2%。

　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現

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　　(hc)