中國新城鎮投資瀘州棚改項目，鎖定48.7%投資回報收益

(EQS 新聞 / 2015-07-21 / 12:30 UTC+8)中國新城鎮投資瀘州棚改項目 ，鎖定48.7%投資回報收益(2015年7月20日- 香港及新加坡訊) - 中國新城鎮發展有限公司 - 中國綜合性新型城鎮未來藍圖規劃師及領軍開發商（「本公司」或「中國新城鎮發展」或「集團」，香港交易所股份編號：1278.HK；新加坡交易所股份編號：D4N.SI）欣然於6月16日宣佈，在國開（北京）新型城鎮化發展基金（「發展基金」或「合夥企業」）簽約後一個月內迅速落地了第一個項目--瀘州市江南新區茜草片棚戶區改造項目(「該項目」）。

本次發展基金擬向江南公司的子公司江南建設(「項目公司」)增資人民幣3億元，期限為4年，作為項目開發的資本金，而中國新城鎮作為劣後層有限合夥人，出資比例為1.5%，計人民幣450萬元，用於投資瀘州棚改項目。

瀘州2014年實現區域GDP人民幣1,260億元，連續三年超過千億元，主要經濟指標位於四川省前列。

該項目為瀘州市的重點棚戶區改造項目，已經列入全國1,000萬套棚改計劃，瀘州市江南新區建設投資(「江南公司」)為項目實施主體。

發展基金為國開金融發起的一個總金額人民幣100億元的投資合夥企業，將集中投資於舊城改造、棚戶區改造、一級土地開發及一二級聯動土地開發，並將探索具特許經營權的市政設施投資，例如水務、垃圾處置、節能環保及公用事業等。

江南公司將按照會計年度向發展基金支付投資收益，每年回報為12.4%，並在4年期限届滿之後回購發展基金持有的項目公司股權，項目投資收益及股權回購所需資金將納入瀘州市財政預算，並由瀘州市財政局及瀘州市政府附屬公司提供質押擔保及無限連帶責任，江南公司提供土地使用權抵押擔保。

有此多重投資增信保障措施，可見該項目投資安全性高，風險低。

針對此次投資瀘州棚改項目，中國新城鎮發展發言人表示：「該項目為該合夥企業設立之後投資的第一個棚戶區改造項目，項目的快速落地充分體現了本公司控股股東國開金融在全國城鎮化領域的項目管道優勢及投資經驗。

該項目具有低風險、高回報投資回報率，預計能為公司產生每年48.7%的回報利潤。

相信未來伴隨著投資項目的陸續落地，集團能够以相對較少的投資金額參與到全國範圍多樣化的城鎮化建設項目中，享有高投資回報收益的同時，亦有機會著力發掘下游其他業務，豐富集團投資模式，並提高集團的項目多元化與規模效應。

控股股東國開金融，作為投資國內城鎮化開發的元老，亦憑藉自身業內領頭羊的角色，不遺餘力地幫助中國新城鎮發展快速擴大項目及資産規模，早日實現股東回報。

」-完-關於中國新城鎮發展有限公司（香港交易所股份編號：1278.HK；新加坡交易所股份編號：D4N.SI）中國新城鎮發展有限公司（「本公司」）的新城鎮開發業務創立於 2002 年，公司於新加坡及香港雙重上市，其實際控股母公司爲國開金融有限責任公司。

國開金融是國家開發銀行根據國務院批准之方案設立的全資子公司，注册資本509億元人民幣，其遍布海內外的投資包括其重點投資範疇-新型城鎮化，以及戰略性産業投資、海外投資、基金業務等多個領域。

本公司爲國開金融專注開發及規劃中國新城鎮項目的核心上市平台。

透過其獨特的營運模式，公司與地方政府的相關企業組成合資項目公司開發相關城鎮，從事包括城鎮整體規劃、土地整理和農民動遷安置、商業及社會配套設施建設等，並引入優質品牌及領先房地産發展商，長遠提升土地以至城鎮的價值，成功爲土地增值，從而獲得土地升值之部份收益。

自 2002 年起，公司持續啓動了上海羅店新鎮、南京雨花台兩橋項目、無錫鴻山新鎮及瀋陽李相新鎮等小城鎮建設項目。

當中，已發展成熟的羅店新鎮屢獲殊榮並廣受國內外認可，曾獲頒發「聯合國開發計畫署試點城鎮」、國家發改委「全國發展改革試點小城鎮」、「歐盟新城鎮聯盟亞太區會員單位」等多個國內外獎項。

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