元大金:元大金控代子公司元大人壽公告取得臺北市土地地上權

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺北市大安區瑞安段一小段138地號

一筆土地設定地上權

2.事實發生日:114/8/4~114/8/4

3.董事會通過日期: 民國114年7月29日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積計1,526平方公尺，折合462坪

單位價格：每平方公尺1,439,712元

權利金總金額：新台幣2,197,000,000元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

中華民國，非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.權利金：於決標之次日起算90日內一次繳清

2.地上權存續期間：70年

3.月地租按下列加總合計

(1)按簽訂契約當期土地申報地價2.5%計算年地租後，再以其十二分之一計算

(四捨五入)。

申報地價調整時，不隨同調整。

(2)按當期土地申報地價1%計算年地租後，再以其十二分之一計算(四捨五入)。

申報地價調整時，應於申報地價調整之日起隨同調整。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：公開招標

價格決定之參考依據：

參酌鑑價報告、元大人壽投資評估報告及風險評估報告

決策單位：元大人壽董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展茂不動產估價師聯合事務所估價(新台幣)：

正常價格：2,503,323,595

特定價格：2,813,090,128

信義不動產估價師聯合事務所估價(新台幣)：

正常價格：2,318,717,260

特定價格：2,822,806,300

13.專業估價師姓名:

展茂不動產估價師聯合事務所：楊尚泓

信義不動產估價師聯合事務所：王士鳴

14.專業估價師開業證書字號:

楊尚泓：(109)北市估字第000283號

王士鳴：(99)北市估字第000164號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

投資用不動產

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國 114年7 月29 日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無