《中國房產》全國「地王」上海誕生,樓面價超20萬元破紀錄

　　《經濟通通訊社28日專訊》上海第六批次土拍上周五(25日)隨著一幅「地王」誕生圓滿收官。徐匯區XH-02(TPL)單元051-11地塊當日下午以總價12.25億元(人民幣.下同)成交,成交樓面價高達200257元╱平方米,成交溢價率22.38%。中指研究院指出,這一成交樓面價刷新了上海乃至全國涉宅用地成交樓面價紀錄,超過了靜安寺C050101單元095-7地塊的成交樓面價162338元╱平方米。

　　該地塊東至天平路,南至廣元路,西至華山路,北至051-10地塊,土地出讓面積4705.49平方米,容積率僅1.3,土地用途為普通商品房。中指研究院上海數據總經理張文靜指出,地段的稀缺性是該地塊「身價」高企的原因。該地塊位於051街坊,是風貌別墅地塊,享受便利的軌道交通以及豐富的高品質商業,毗鄰徐家匯地鐵站和交通大學地鐵站,與上海頭部商圈徐家匯商圈的直線距離約400米。

*競得者為「汽車模具大王」葉華彪之女*

　　該地塊的競得者為上海祺祥旺宇置業有限公司。天眼查顯示,該公司成立於2025年1月17日,註冊資本為155000萬元,法定代表人為葉舒祺,並由葉舒祺持有100%的股權。

　　公開資料顯示,葉舒祺是浙江台州「汽車模具大王」葉華彪之女。葉華彪祖籍浙江省台州市三門縣,其背後企業為汽車模具與零配件巨頭屹豐汽車科技集團。葉華彪亦是上海市台州商會常務副會長。

　　據官網介紹,屹豐汽車科技集團有限公司成立於2000年,是世界最大的汽車模具製造商及中國最大的車架零件製造商,目前在中國有十多個生產基地,分布在上海、南京、煙台等幾大城市。

　　值得一提的是,今年以來,葉舒祺至少新成立了四家涉及地產的公司,分別是上海祺祥旺宇置業有限公司、上海楹嘉置業有限公司、上海祺祥泓啟置業有限公司和成都祺祥旺宇置業有限公司,註冊資金分別為15.5億元、100萬元、100萬元和5萬元,法人代表均為葉舒祺。

(sl)