業主組織:簡樸房認證費高須轉嫁租戶,料一成經營者退場

　　《經濟通通訊社20日專訊》根據房屋局的《簡樸房條例草案》,明年3月1日起開始接受分間單位登記及「簡樸房」認證申請,每間分間單位的認證申請費為3000元,登記期為12個月,劃一給予36個月寬限期,獲批認證有效期5年。認購設有「早鳥」優惠,首3年申請可獲豁免或半額寬減。

　　簡樸房經營者協會主席陳顯熹在一個電台節目表示,3000元首次認證費較貴,加上要由專業人士評估並改建至符合規定,每個單位成本可達40至50萬元,若負責核證的專業人士須撰寫報告,認證成本將進一步上漲,業主可能迫於無奈要轉嫁給租戶。另外隨著規管逐漸收緊,市場收窄,回報率低,預計整體將有近一成不合規格的劏房遭淘汰。

　　民建聯的鄭泳舜議員指出,認證費的「早鳥」優惠可以促使劏房業主更早完成改善工程,但他認為政府應提供更多支持,例如派人協助年長業主完成登記。對於政府計劃在2027年3月1日開始執法,鄭泳舜建議通過過渡性房屋來幫助受影響的劏房居民。

　　工聯會的鄧家彪議員希望這項法案不僅能提高房屋質素,還能精準扶貧。他提到,如果出租人知道「簡樸房」內有小孩或長者,應向政府通報,以便派出社福隊伍協助改善他們的生活。

　　立法會房屋事務委員會委員梁文廣認為,「早鳥」優惠能激勵經營者提前登記,並幫助政府及早獲取數據;但他擔心年長租戶在私人市場中租房困難,希望可以優先考慮安置這些住戶,利用現有的「簡約公屋」和「過渡性房屋」資源。(mn)