《本港樓市》金管局:首季負資產上升在預期以內,資產質素仍良好

　　《經濟通通訊社30日專訊》金管局公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由去年第四季末的38389宗,增加至今年首季末的40741宗,增加約2352宗或6.1%。涉及金額由1951億元增至2059億元。金管局發言人回應傳媒查詢時表示,住宅樓價於期間下跌1.7%,負資產個案上升是預期內的現象。

　　金管局指,這些負資產個案主要涉及按揭保險計劃下的貸款,按揭成數一般較高。按保計劃的原意,是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求,申請人需要符合特定資格,包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險,按保計劃對申請人更設有額外的要求,包括必須為首次置業及固定受薪人士。

　　金管局提到銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。今年3月底,整體按揭貸款拖欠比率只有0.13%,負資產個案的拖欠比率亦只有0.17%,維持於低水平,反映絕大部份按揭貸款的借款人都能如期還款,銀行按揭業務風險可控。(cl)