《本港樓市》中原CCL按周升0.01%,短期跌勢未變

　　《經濟通通訊社25日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報136.37點,按周微升0.01%,是4月3日美國公布一系列對等關稅措施,及4月4日中國出招反制當周市況。貿易戰升溫,全球經濟衰退風險加劇,樓市氣氛轉淡,買家採取觀望態度,二手成交減少,相信整體樓價繼續向下調整未變。

　　今周指數仍未反映環球股市急挫的影響,加上近日有大型新盤減價促銷成市場焦點,搶去部分二手客源,樓價走勢受壓偏軟。CCL再跌3.37點或2.47%便達到第二季目標133點水平。

*今年樓價暫時累跌0.92%*

　　CCL仍處於逾8年半低位,在2016年8月底水平徘徊。財案後5周樓價累升1.10%,2025年樓價暫時累跌0.92%。指數較2021年8月191.34點歷史

高位跌28.73%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.65%。4月26日西沙SIERRA　SEA首輪價單銷售318伙,對本地二手樓價的影響將於5月中旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報137.24點,按周跌0.07%。

CCL(中小型單位)報136.19點,按周跌0.05%。CCL(大型單位)報137.28點,按周升0.33%,指數仍在2016年8月底水平徘徊。

*今年港島樓價累跌2.7%*

CCL(中小型單位)跌0.59%,CCL(大型單位)跌2.53%,港島跌2.70%,九龍升0.95%,新界東升1.21%,新界西跌2.25%。(cl)