房屋稅首破千億創新高！囤房稅2.0上路送「彩蛋」：90萬戶6/2前設籍仍適用自住稅率

囤房稅 2.0 今年首度開徵大放寬！財政部今（25）日宣布，房屋稅 5 月開徵，原需在 3 月 24 日前設籍才能適用自住房屋稅率，但因今年新制上路，故除將繳納期限展延 6 月 2 日，也同步將遷入戶籍截止日延至 6 月 2 日，賦稅署長宋秀玲表示，目前仍有 90 萬戶尚未完成設籍，提醒民眾於期限內遷入，還來得及把握最低 1.2% 的自住稅率，錯過的話最高稅率是 4.8%。

財政部表示，首度適用囤房稅 2.0 的件數達 963.11 萬件，稅額 1028.42 億元、首見突破千億大關，其中自住房屋 630.11 萬件、稅額約 296.3 億元；今年期房屋稅件數、金額分別較去年成長 1.95%、12.87%。與去年同期比較，開徵稅額年增最多者為台北市、成長 11.09%。

114 年期房屋稅課稅期間，自 113 年 7 月 1 日至 114 年 6 月 30 日，開徵件數 963.11 萬件，稅額 1028.42 億元、續創新高，且首度突破千億大關，今年期較去年期開徵件數增加 18.46 萬件、成長幅度 1.95%，稅額成長 117.25 億元、幅度達 12.87%。

財政部表示，6 都房屋稅開徵稅額占全國總開徵稅額比率近 8 成，和去年同期比較，台北市稅額水位增加最多，成長約 19.57 億元 (11.09%) ，主要與囤房稅 2.0 新制實施有關，及將將過去「打折」的稅基加。以開徵件數來看，件數增加最多的是台中市，較去年增加 3.94 萬件（3.29%）。

若以使用類別區分，財政部指出，全國「住家用」房屋中，自住用的房屋件數 630.11 萬件、稅額約 296.3 億元，占全國開徵件數及稅額比率分別為 65.43%、28.81%；其中，全國單一自住房屋件數 308.74 萬件、稅額約 110.13 億元。

財政部表示，囤房稅 2.0 新制規定為（1）房屋無出租或供營業使用；（2）本人、配偶或直系親屬實際居住使用並於該屋辦竣戶籍登記；（3）本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶（含）以內，為自住房屋，可適用較低稅率 1.2% 或 1%（全國單一自住房屋）課徵房屋稅。納稅義務人並應於每年期房屋稅開徵 40 日以前（即每年 3 月 22 日以前）向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，經核准後，5 月開徵之房屋稅即可按較輕稅率課徵。