新保:代子公司新光電通股份有限公司公告向關係人新光人壽保險股份有限公司取得使用權資產5筆

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

花蓮玉里大樓-花蓮縣玉里鎮中山路一段96號樓頂

大眾電腦大樓-台北市內湖區陽光街296、298、300號樓頂

淡江複合學舍-Hi City A棟及C棟-新北市淡水區北新路182巷56號及16號樓頂

士林教育中心-台北市士林區基河路250號8樓樓頂

西湖科技大樓-台北市內湖區基湖路10巷57號8樓樓頂

2.事實發生日:114/4/17~114/4/17

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

花蓮玉里大樓

交易單位數量：總計約9坪

每單位價格:每月租金新台幣3,758元/坪(未稅)

租金金額:每月新台幣33,819元整(未稅)

租金總金額:新台幣2,029,140元(未稅)

使用權資產金額:新台幣1,921,779元

大眾電腦大樓

交易單位數量：總計約15坪

每單位價格:每月租金新台幣4,236元/坪(未稅)

租金金額:每月新台幣63,533元整(未稅)

租金總金額:新台幣3,811,980元(未稅)

使用權資產金額:新台幣3,616,578元

淡江複合學舍-Hi City A棟及C棟

交易單位數量：總計約52坪

每單位價格:每月租金新台幣2,444元/坪(未稅)

租金金額:每月新台幣127,067元整(未稅)

租金總金額:新台幣7,624,020元(未稅)

使用權資產金額:新台幣7,233,212元

士林教育中心

交易單位數量：總計約18坪

每單位價格:每月租金新台幣3,530元/坪(未稅)

租金金額:每月新台幣63,533元整(未稅)

租金總金額:新台幣3,811,980元(未稅)

使用權資產金額:新台幣3,616,578元

西湖科技大樓

交易單位數量：總計約29坪

每單位價格:每月租金新台幣2,191元/坪(未稅)

租金金額:每月新台幣63,533元整(未稅)

租金總金額:新台幣3,811,980元(未稅)

使用權資產金額:新台幣3,616,578元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:新光人壽保險股份有限公司

與公司之關係:關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃

1. 花蓮玉里大樓：

前次移轉之所有人:交易相對人自地興建（不適用）

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:交易相對人自地興建（不適用）

前次移轉日期:交易相對人自地興建（不適用）

前次移轉金額:交易相對人自地興建（不適用）

2. 大眾電腦大樓：

前次移轉之所有人:大眾電腦（股）公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人

前次移轉日期:2002/05/06

前次移轉金額:237,672（元/建坪）

3. 淡江複合學舍-Hi City A棟及C棟：

前次移轉之所有人:龍巖建設（股）公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人

前次移轉日期:1996/09/20

前次移轉金額:166,655（元/建坪）

4. 士林教育中心：

前次移轉之所有人:交易相對人自地興建（不適用）

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:交易相對人自地興建（不適用）

前次移轉日期:交易相對人自地興建（不適用）

前次移轉金額:交易相對人自地興建（不適用）

5. 西湖科技大樓：

前次移轉之所有人:宏普建設（股）公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人

前次移轉日期:2009/08/20

前次移轉金額:290,739（元/建坪）

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

1. 取得日期：不適用

2. 取得價格：不適用

3. 交易當時與公司之關係：不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

花蓮玉里大樓

租賃期間: 114/5/01-119/5/31

交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣33,819元(未稅)

契約限制條款：不適用

其他重要約定事項：不適用

大眾電腦大樓

租賃期間: 114/5/01-119/4/30

交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣63,533元(未稅)

契約限制條款：不適用

其他重要約定事項：不適用

淡江複合學舍-Hi City A棟及C棟

租賃期間: 114/6/01-119/5/31

交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣127,067元(未稅)

契約限制條款：不適用

其他重要約定事項：不適用

士林教育中心

租賃期間: 114/7/01-119/6/30

交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣63,533元(未稅)

契約限制條款：不適用

其他重要約定事項：不適用

西湖科技大樓

租賃期間: 114/8/01-119/7/31

交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣63,533元(未稅)

契約限制條款：不適用

其他重要約定事項：不適用

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：比價或議價

價格決定之參考依據：參考基地台共構區域租金行情

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

出租電信業者進行機房建置。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國114年4月17日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年4月17日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無