《中國房產》瑞銀:中國房地產拐點信號顯現,料房價提前企穩

　　《經濟通通訊社19日專訊》瑞銀投資銀行亞太及大中華區房地產研究主管林鎮鴻表示,在房地產下行四年後,一線和核心二線城市的企穩跡象日益增多,包括在政策未放鬆的情況下,今年2月二手房交易復甦,一線城市的庫存周轉月份降至平均水平以下,土拍溢價上升以及二手房掛牌量趨於穩定。

　　林鎮鴻指出,上述情況與2014-2015年周期拐點的跡象相似。在2024年年中放鬆限價措施後,開發商更有動力提高產品質量,增加與周邊二手房的差異度。

　　瑞銀將2025-2026年新房銷售預測上調7%-16%,二手房銷售預測上調7%-10%,目前預計全國房價將於2026年初企穩,早於之前預測的2026年中。(ry)