《本港樓市》銅鑼灣羅素街舖王租值升兩成,連跌6年後首升

　　《經濟通通訊社17日專訊》本港核心區街舖租值普遍回升,由英皇集團(00163-HK)持有的羅素街20號「舖王」最新2025╱26年度租值約360萬元,按年急升2成,為過去6年來首次增長,但仍較高峰期跌7成。該舖位於時代廣場對面,面積約1000平方呎。

　　同樣位於羅素街、已結業的「變形金剛餐廳」所在的金朝陽中心地下A、B舖及1樓A舖位,面積合計約5200平方呎,最新租值合計1728萬元,按年升1成,扭轉過去6年跌勢,不過相較2018╱19年度的7224萬元相比,最新租值仍低76%。

*上水「水貨街」租值下跌*

　　另一個旅遊旺區尖沙咀商舖租金復甦,其中「名店街」廣東道海港城地下及1樓的G116至118號及G120號舖位,由奢侈品牌Prada等租用,最新租值合計1.5億元,按年升3%,結束連續4年的跌勢,較2020╱21年度的高位則低25%。

　　另外,鄰近關口、以往靠內地「水貨客」支撐的上水等北區最受衝擊,其中「水貨街」上水新康街98號地舖最新租值157.2萬元,按年下跌2成,創下至少10年新低。(cl)