《外資精點》瑞銀:新地業績勝預期,目標價90元籲買入

　　《經濟通通訊社28日專訊》瑞銀稱,新地(00016-HK)中期業績勝預期,予目標價90元,評級「買入」。瑞銀在研報中指出,上述預測基於每股179.5元資產淨值及50%折讓預測。

　　該行稱,新地上半年財核心盈利好於該行預期,主因香港發展物業利潤貢獻增加;農地等非核心資產出售;淨財務成本降低。不過,期內新地亦為「天璽.天」項目進行11億元撥備。

　　另外,公司宣派中期息每股0.95元,亦與該行預測一致。管理層重申派息率40%至50%目標,並重申關注現金流管理,包括及時出售新項目;嚴格控制建築資本支出;選擇性地收購土地;減少債務。

　　新地管理層亦預測,一手住宅市場情緒於未來兩季維持強勁,但未有為下半財年農地銷售利潤入賬給予指引。另給予今年續租租金調整溫和的正數比率指引。(rh)

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