鉅亨網新聞中心
第三十四條 第17款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
宜蘭縣礁溪鄉得石新段543、544、545、546、580、581、582、583、
584、585、587、588、589、590、598、621、622、623、624、629、
631、632、633地號及五峰段1584地號等24宗土地
2.事實發生日:104/6/30~104/6/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積共計26,954.43㎡(約8,153.72坪)
交易總金額：1,350,000,000元(含建造執照)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：礁溪遠雄悅來大飯店股份有限公司
與公司之關係：關係企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：標的具投資效益，可獲取長期穩定之租金收益
前次移轉之所有人：洪賢德
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：
前次移轉之所有人為本公司關係企業之董事長
前次移轉之所有人為礁溪遠雄悅來大飯店股份有限公司之董事長
前次移轉日期：102年4月11日
前次移轉金額：1,214,928仟元(不含建造執照相關費用)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
取得日期：96年4月23日及97年11月18日
價格：1,198,149仟元(不含建造執照相關費用)
交易當時與公司之關係：本公司監察人
處分日期：102年4月11日
價格：1,214,928仟元(不含建造執照相關費用)
交易當時與公司之關係：本公司關係企業之董事長
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：第一期款20%、第二期款30%、第三期款50%
契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：參考市場行情與不動估價師之估價
價格決定之參考依據：不動估價師估價報告書
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所：1,564,000,000元
瑞普不動產估價師事務所：1,520,000,000元
展碁不動產估價師聯合事務所：1,606,282,840元
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所：李根源
瑞普不動產估價師事務所：吳紘緒
展碁不動產估價師聯合事務所：張志明
12.專業估價師開業證書字號:
李根源：(94)北市估字第000079號
吳紘緒：(94)北市估字第000065號
張志明：(94)新北估字第000016號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
考量整體資金運用及提升資金運用效益
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國104年06月30日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國104年06月30日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:1,412,097,000元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
上一篇
下一篇
