《外資精點》滙豐研究:新世界盈利復甦能見度低,削目標價逾8%

　　《經濟通通訊社6日專訊》滙豐環球研究發表報告表示,新世界發展(00017-HK)盈利復甦的能見度低,將其目標價由4元,下調8.5%至3.66元,維持「減持」評級。

　　該行表示,投資者對新世界的疑慮主要在其財務健康及去槓桿進度,集團早前公布已完成約178億元的現有銀行貸款再融資,但這不足以增強投資者的信心。截至2024年6月底,新世界經調整淨負債率高達約89%,另據《彭博》消息指,新世界正與銀行進行商討,透過抵押其主要商業資產,以籌措一項為期3年的貸款融資,為將於2026年6月到期的580億港元無抵押貸款進行再融資。該行認為,相對再融資,一個全面且具體的去槓桿計劃將可改善其財務狀況,更有助於減緩投資者的擔憂。另外,若獲得母企周大福集團的強大支持,如資本注入,相信亦可有助改善其財務情況。

　　報告又指,新世界計劃未來12個月在香港推出4個住宅項目,共提供2100個可售單位,若可重現柏傲莊的強勁銷售表現,或為投資者帶來驚喜。不過,該等項目是在高地價時購入,盈利能力未必高。(bi)

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