《提振內房》連平:建議探索設立萬億規模國家房地產穩定基金

　　《經濟通通訊社14日專訊》廣開首席產業研究院首席經濟學家連平日前發布報告,對2025年中國經濟運行提出七項政策建議,一是建議人行將設備更新改造專項再貸款額度從2000億元(人民幣.下同)提升至3000億元,將再貸款利率從1.75%調降至1.50%等,多措並舉釋放有效民間投資需求。

　　二是建議創新更多消費場景和服務需求,進一步支持旅遊、餐飲、具有地方特色的文化服務開發,每年可安排1000億-1500億元適老化融資改造計劃。

　　三是建議從2025年開始,連續五年發行超長期特別國債5000億元左右,專門用於支持城鎮化建設。

　　四是建議探索設立國家房地產穩定基金,規模可達萬億元,從中長期角度設立房企存量債務處置工具。

　　五是建議將地方財政支出增速擴大至5%以上,加大民生投入,提升超長期特別國債資金中用於「兩新」工作的支持規模,可以增加至5000億元。

　　六是建議將三年內新增的6萬億元專項債限額使用節奏調整為「231」的額度安排,即第一年增加2萬億元、第二年增加3萬億元、第三年增加1萬億元。同時將五年內每年8000億元的專項債使用安排調整為:第一年8000億元,第二至三年各安排1萬億元,後兩年每年各安排6000億元。通過上述舉措盡快減緩地方政府債務壓力,加速地方化債進程,使地方政府能夠騰出手來更大力度地推動投資和消費增長。

　　七是參考境外的一級交易商信貸便利、定期證券借貸工具、擔保債券購買計劃等的成熟經驗,創設多種金融工具,增加向非銀金融機構提供流動性的渠道,增加置換抵押品種類、擴大抵押品範圍、加大人行購買國債與買斷式逆回購操作規模等,進一步穩定股票市場和債券市場。

(lc)