《本港樓市》利嘉閣工商舖料今年成交回升8%,去年則創新低

　　《經濟通通訊社13日專訊》利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年在記者會上表示,去年工商舖買賣登記宗數3414宗,連跌3年,創1996年有紀錄以來新低,按年跌11%;總值544.9億元,按年跌52%。其中去年工廈買賣登記宗數1814宗,創23年新低,按年跌13%。

*冀望市場否極泰來*

　　黃應年料,今年工商舖買賣登記宗數料達3700宗,按年回升8%;總值料為680億元,升25%,預期大市會延續去年第四季良好氣氛,配合減息周期、「一簽多行」及投資移民效

應反映所利好,亦因部份不明朗因素存在,形容冀望市場否極泰來。其中,黃應年指出,於去年下半年,投資移民對工商舖市場影響不是太大,但料今年影響浮現,為商業物業市場帶來正面作用。

　　不過,該行對於成交價看法仍然保守。當中利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒指出,工廈方面,一手發展商仍有庫存,料短期不會大幅加價,整體成交價料持平;利嘉閣(工商舖)地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明則料核心區店舖價錢料錄得10%升幅,由於有較多品牌好來港開舖,民生區則料持平。

　　據該行預期,工廈今年買賣登記宗數重上2000宗,連跌3年後回升一成;總值料為180億元,升14%;店舖買賣登記宗數1000宗,按年回升6%;總值料為250億元,升7%;寫字樓買賣登記宗數700宗,按年回升6.5%;總值料為250億元,升63%。

(rh)