《本港樓市》美聯:今年全新盤售出率創3年新高

至12月23日)共推出的47個全新新盤項目,涉及單位總數達15010伙,而該批項目於期內共售出8599個單位,售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算)約57.3%,較去年全年約47.7%增加約9.6個百分點,創3年新高。

*各戶型售出率按年全線上升*

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將全新盤按戶型劃分,2024年(截至12月23日)不同戶型(由開放式至三房或以上單位)的售出率按年全線上升。當中增長最多的是三房或以

上單位,去年該類單位的售出率只有約30.1%,今年大幅增加26.9個百分點至約57%;今年三房或以上全新盤售出率得以急升,主要來自BLUE　COAST系列、The　YOHO　Hub　II、天璽.天第1期、朗賢峯系列,單計上述年內全新盤的三房或以上成交量已高達1326伙,佔期內1869伙超過7成。

*兩房單位售出率58.1%*

　　全新盤售出率按年增長第二多的是一房單位,由去年約45.2%升至今年約55.9%,增加約10.7個百分點;至於今年內售出最多的是兩房單位,期內共售出3,635伙,為各

戶型之中最多,售出率錄58.1%;由於去年兩房單位表現同樣突出,因此售出率按年僅增加約2個百分點。

　　餘下的開放式單位,年內推出的全新盤中只涉及1000個單位,為各戶型之中最少,而相關單位則售出594伙,售出率則錄59.4%,卻是眾戶型之中最高,售出率相比起去年亦增加8個百分點。(bn)