曾永堅:息率預期變化對新世界有實質影響,北都成敗將左右估值

　　《經濟通通訊社19日專訊》有本地傳媒近日引述《Debtwire》報道,新世界發展(00017-HK)因為淨負債佔資產比率超過100%而違反財務指標,正向銀行尋求豁免。報道提到,市傳金管局早前曾召集向新世界放貸較多的銀行開會,要求各金融機構繼續提供財務上支持。

　　椽盛資本投資總監曾永堅向《經濟通通訊社》表示,今次議息結果對新世界的財務狀況及股價都產生實質影響。公司需要加快售樓收益以應對龐大利息支出等問題,同時利率預期變化將影響市場對公司旗下與樓市相關資產的估值,進而對股價構成負面影響。

*負債高昂無礙新世界進軍北都*

　　新世界作為在北部都會區有較多棕地的主要發展商之一,他認為雖然公司財務面臨壓力,但未來市場對北部都會區成敗的信心反而會深刻影響其資產估值,所以預計不會影響公司參與北部

都會區的意欲,故當下新世界的關鍵是要渡過財務難關。(nw)