《本港樓市》中原:11月樓宇買賣創7個月高,料全年創3年新高

　　《經濟通通訊社2日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,今年11月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄得7678宗,總值640.73億元,較10月分別上升31.1%及53.8%,宗數及金額齊創今年4月後近7個月新高。

　　今年首11個月整體買賣錄62458宗及4912.99億元,已超越2023年全年的58035宗及4779.03億元,分別高出7.6%及2.8%。全年預測67000宗,將按年上升約一成半,為2021年96133宗後的3年高位。

*12月登記數字料顯著回落*

　　楊明儀指,受惠減息、中央救市、施政報告放寬按揭等利好因素刺激,10月期間樓市轉旺,買家加快入市,推動交投連升兩個月。不過,11月二手開始陷入拉鋸,加上缺乏大型新盤開賣,相信12月的登記數字會顯著回落。

*預測全年二手買賣約33000宗*

　　11月份一手錄2489宗及318.4億元,較10月分別上升56.1%及84.8%。另外,首11個月一手錄15995宗及1971.7億元,已較2023年全年分別高出49.7%及50.4%。預測全年一手約17000宗,將為3年新高。

　　11月份二手錄3590宗及248.1億元,較10月分別上升23.3%及21.5%,宗數及金額同為今年4月後的7個月新高。首11個月二手錄30763宗及2213.8億

元,宗數剛破2023年全年高出3.6%,而金額已達2023年全年2512.3億元的88.1%。預測全年二手約33000宗,亦創3年新高。(cl)