《中國房產》中指院:11月深圳成都等4城二手房價止跌轉漲

　　《經濟通通訊社2日專訊》據中指研究院《百城價格指數報告》,房地產市場出現階段性回穩,11月百城二手住宅價格打破百城連續7個月全跌局面,深圳、成都等4城二手房價格環比止跌轉漲;新房市場受部分城市優質改善項目入市影響,百城新建住宅價格環比上漲。

　　數據顯示,11月,百城二手住宅平均價格為每平方米14278元(人民幣.下同),環比下跌0.57%,跌幅較10月收窄0.03個百分點;同比下跌7.29%。百城新建住宅平均價格為每平方米16592元,11月受優質改善項目入市帶動,新房價格環比結構性上漲0.36%,同比上漲2.40%。

*打破百城二手房價連續七個月全跌局面*

　　從房價漲跌城市數量看,根據中國房地產指數系統百城價格指數,11月百城二手住宅價格環比下跌城市數量降為96個,深圳、成都、烏魯木齊、東營共4城二手房價格環比止跌轉漲,打破百城連續7個月全跌局面,釋放積極信號。

　　數據又顯示,11月一線城市二手住宅價格環比下跌0.07%,較10月收窄0.10個百分點;其中,深圳環比上漲0.21%,結束18個月連跌局面。北京、上海和廣州二手房價

格環比跌幅均在0.1%-0.3%之間,連續2個月維持微跌態勢,房價跌幅較之前明顯收窄。二線城市及三四線代表城市環比分別下跌0.68%、0.66%。

*新房價格下跌城市數量較10月少3個*

　　新房方面,百城新建住宅價格環比下跌城市數量為40個,較10月減少3個;環比上漲城市個數為48個,較10月增加4個。

　　從各線城市表現看,11月,一線及二線城市新房價格環比分別上漲0.69%、0.33%,房企在核心城市保持較快推盤節奏,部分優質改善項目入市帶動城市新房價格結構

性上漲。其中上海、寧波新房價格環比漲幅居百城前列。三四線代表城市房價環比下跌0.04%。

　　中指研究院指出,整體來看,「9.26新政」支持力度大,效果持續性強於以往,房地產市場出現階段性回穩。當前需求端政策已較為寬鬆,居民購房首付比例及貸款利率已達歷史最低,限購政策也處於自實施以來最寬鬆階段。未來推動市場實現持續性「止跌回穩」的關鍵是加快已出台政策的落實,如加快推進貨幣化安置100萬套城中村改造,加快落實收購存量閒置土地及收儲存量房等。(sl)