團結香港基金:「告別劏房」須保持公屋穩定供應並加快市區重建

　　《經濟通通訊社27日專訊》政府今天公布「簡樸房」規管制度建議方案及諮詢文件,團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺樂見建議方案為「告別劏房」提供更多關鍵細節,令未來行動方向更清晰,並認為必須持續保持近兩年來公屋的低延誤率,以及加快市區重建的進度。

　　葉文祺留意到,預計明年立法會通過相關條例後,規管制度將隨即在第四季落實,實際執法前預留兩年至三年半時間作登記期及寬限期,因此2028╱29年度前將迎來劏房戶重置高峰。考慮到約四成劏房戶正輪候公屋,另有兩成未輪候住戶可能符合申請資格,帶來超過六萬個單位需求,因此未來五年公營房屋的穩定供應至為關鍵,須持續保持近兩年來的低延誤率,並提升公屋單位資源用得其所和流轉措施。

　　他同時指出,建議方案明確了「簡樸房」最低標準,包括須設置獨立廁所及充足通風和照明等,但由於絕大部分劏房都位於密集社區的高齡舊樓之內,樓宇老化嚴重且難以逆轉,其承載力及環境條件都將明顯限制改建可行性和效果,加上周遭社區同樣面對老化問題,令租戶搬遷過程也未必暢順,因此加快市區重建進度亦十分重要,將在「告別劏房」進程中,與規管制度共同發揮「組合拳」作用。(cl)