【內房困局】第三季A股房企現金大幅流出650億,償債能力承壓

　　《經濟通通訊社27日專訊》近期,內地多間房企現金流持續淨流出,償債能力大幅下降。

據Wind數據統計,截至今年三季度末,97家A股上市房企的現金及現金等價物餘額合計約為7373.10億元(人民幣.下同),較6月末減少649.38億元。這意味著,這些上市房企的現金在第三季度淨流出近650億元。

　　籌資性現金流大幅下降以及經營性現金流「入不敷出」,是導致房企在手資金持續減少的關鍵因素。據Wind數據,前三季度,97家A股上市房企的籌資性現金流淨流出1210.01億元,數額較今年上半年大幅增加約1166億元。同時,前三季度,97家A股上市房企的經營性現金流淨流出300.71億元。

　　由於資金持續惡化,房企的短期償債能力進一步減弱。據Wind數據統計,截至三季度末,在97家A股上市房企中,現金短債比低於1的企業有44家,佔比接近一半。

　　值得注意的是,房地產企業普遍面臨償債高峰。中指院的數據顯示,2024年10月至2025年9月,房企一年內到期債券餘額為7272.7億元。其中,在2024年四季度,房企到期的債券餘額就有1304.6億元。

　　中指院26日發布的報告認為,短期內,房企需加強現金流管控,並抓住各地刺激房地產的政策窗口期,加大項目推售力度。(lc)