股中人_房產仲介轉型升級，顛覆香港市場革命待考

過去一年，“互聯網+”侵襲房地產經紀行業。房產仲介在市場下滑與互聯網衝擊的雙重夾擊之下，老一套打法難以為繼。由於競爭太過激烈，國內的地產代理為求爭取市場注意，推廣手法眾多，但流於「雷聲大雨點小」，往往不了了之，而內地企業當發展受阻，借道「往外走」，「踏足國際」，吸引資金來投。

Q房網近期高調來港開業，根據世聯行收購其股份時發出的公告披露，Q房網於2014年虧損達4千萬元人民幣，就去年業績而言，「顛覆市場」實績未現，亦令市場難免猜疑其積極發展的成效。

市場人士表示，地產代理慣常跟同業聯盟，借用別人的強項，開發新市場，不過，由於同行利益千絲萬縷，敵友關係轉換頻仍，能發揮協同效應多少有偏差。據報導，搜房網發展O2O式交易平臺，去年斥10億元入股世聯行、合富輝煌等地產代理，效應待考，但或因業務衝突，遭北京龍頭代理鏈家地產封殺，先後與多家地產公司結盟，大搞O2O業務。與此同時，房多多、平安好房網等互聯網或金融機構加入血戰，房產經紀市場狼煙四起。

另一邊廂，搜房網進軍網上交易平臺，與一向以「O2O先鋒」Q房網成為市場競爭對手，但獲搜房網入股的世聯行，卻又以4.2億元購入Q房網的15%股權，三方關係撲朔迷離，當中利益衝突如何平衡，而這「三角關係」又如何維持持久?

商業競爭手法、奇招層出不同，有識者見怪不怪，香港的地產從業員或對內地新興地產代理模式相對陌生，對市場「花招」、大計抱認真研究對待，唯有幹實事、有實績才是取勝的正道。