《本港樓市》經絡:MMI連跌5個月報3.9厘,創13個月新低

　　《經濟通通訊社25日專訊》經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,今年10月的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.9厘,按月跌23點子,連跌5個月,並創13個月新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預計,MMI將持續下跌。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,雖然10月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報4.35厘,使H按實際息率持續觸及封頂位,不過9月份本港所有銀行已下調最優惠利率(P)1╱4厘,新造H按及P按的買家都能即時受惠,使10月份的MMI跌穿4厘,並創逾一年新低。

*本港銀行下月有機會跟隨美國微調P*

　　曹德明續指,本港銀行繼9月份後,再度於今個月下調最優惠利率(P)1╱4厘,現時新造按息進一步跌至3.625%,料MMI亦將會持續下跌,對樓按市場將帶來正面作用。另一

方面,最新10月份美國消費者物價指數(CPI)報2.6%,市場預期美國仍有條件於12月份減息1╱4厘。曹德明表示,如美國12月份再度減息1╱4厘,本港銀行仍有機會跟隨美國微調最優惠利率。(cl)