和碩:代子公司日騰電腦配件(上海)有限公司公告處分不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落於上海市松江區茸華路1168號之房地產

2.事實發生日:113/11/15~113/11/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

建築面積為 43,899.06平方米，土地使用權面積為33,332平方米

交易總金額 : 人民幣90,921,600元 (約新台幣410,791,063元)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

上海新鴻苑置業有限公司；非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益人民幣10,477,131元 (約新台幣47,336,518元)，相關稅費另計。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約條款執行

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依據估價報告及考量市場狀況經執行董事決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

廣州第一太平戴維斯房地產與土地評估有限公司上海分公司

估價金額:人民幣100,500,000元 (約新台幣454,067,040元)

11.專業估價師姓名:

戰雨苗、李春鋒

12.專業估價師開業證書字號:

戰雨苗:註冊號3120110045

李春鋒:註冊號3120210058

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

經紀人:世邦魏理仕(上海)商業地產顧問有限公司

經紀費用:人民幣2,045,736元 (約新台幣9,242,799元)

21.取得或處分之具體目的或用途:

考量管理效率與資產活化

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國113年11月15日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無