【提振內房】中信證券:房地產市場的交易稅負已到歷史最低階段

　　《經濟通通訊社14日專訊》財政部、稅務總局、住建部日前發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》,提出加大住房交易環節契稅優惠力度,積極支持居民剛性和改善性住房需求;降低土地增值稅預徵率下限,緩解房地產企業財務困難;明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策,降低二手房交易成本,保持房地產企業稅負穩定。

　　中信證券指出,當前中國房地產市場的交易稅負已經來到了歷史上最低的階段,尤其是一線城市改善性需求的交易稅負擔大幅下降。這充分體現了政策解放思想,力促止跌回穩的積極態度。

　　在市場對房地產市場的預期再次產生分歧的關鍵時刻,新的政策能夠避免市場再次轉冷。這也是十多年來第一次出台專門針對開發企業的稅收減免政策,不僅匹配開發活動毛利率下降的事實,有利於開發商專門聚焦高質量營建,也有利於低毛利的開發企業盈利彈性恢復。(lc)