《駐滬專電》受累供應減少,上海中原:新房成交面積按周大跌六成

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕12日上海專電》上海樓市新政後新房成交連續向上的勢頭上周被打破。據上海中原地產數據,上周(11月4日至10日),上海新建商品住宅成交面積11.19萬平方米,環比減少58.04%。

　　成交量大幅縮減的背後是供應的減少。經過一次脈衝式衝高後,上海新房供應已連續兩周下降。上周供應面積6.79萬平方米,環比減少40.08%。

　　基於上周成交的中低產品相對多些,新房成交均價大幅回落至每平方米6.34萬元人民幣,環比下跌22.16%。

*新房供應不順暢阻礙成交的正常發揮*

　　上海中原地產資深市場分析師盧文曦表示,新房供應不順暢已經嚴重阻礙了成交的正常發揮。上周供應的短缺或會對後續成交產生較大限制。尤其是當前不少樓盤單次投放量低於3萬平方米,說明房企對銷售的信心略顯不足。

　　不過,近期政策面還在不斷釋放利好消息,比如10萬億元人民幣的化債舉措,對房企、對市場來說可以減少地產危機,進一步強化樓市向好發展的信心。近期二手房成交還保持在相對高

位運行,說明市場預期沒有再度向下。在這種熱情的帶動下,若後續供應能恢復,成交還有望再度回升。