日月光投控:代子公司環維電子(上海)有限公司公告向日月光集成電路製造(中國)有限公司取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落於上海市浦東新區金橋出口加工區南區龍桂路501號之廠房

(下稱「標的房產」)

2.事實發生日:113/10/30~113/10/30

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量：標的房產租賃面積為66,336.29平方公尺，折合20,066.73坪

每單位價格(未稅)：每日每平方公尺租金約為人民幣0.6762元

交易總金額(未稅)：每月租金(未稅)為人民幣1,345,679.03元

使用權資產金額預計為人民幣31,243,251.02元(約新台幣140,844,576元)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：日月光集成電路製造(中國)有限公司(以下簡稱「日月光集成公司」)

與公司之關係：為同一集團之關聯企業

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定為關係人交易對象之原因：

基於業務及廠房空間之整體規劃和管理考量，透過集團內廠房空間之有效運用，可活化

資產之使用效率。

前次移轉之所有人：標的房產所有權始終屬於日月光集成公司，相關交易僅為租賃，不

涉及買賣；

前次移轉之所有人與交易相對人之關係：不適用

前次移轉之所有人與公司之關係：不適用

前次移轉日期、前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

最近五年內所有權人曾為公司之關係人：

標的房屋所有權始終屬於日月光集成公司，相關交易僅為租賃，不涉及買賣。

關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約規定

契約限制條款及其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據：係依據市場行情進行議價且經租賃雙方一致同意

交易之決定方式及決策單位：依環維電子(上海)有限公司董事會決議辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應營運需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年10月30日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無