《本港樓市》中原:住宅銀主盤存量第3季升8.3%,料本季續升

　　《經濟通通訊社29日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,截止今年9月,住宅銀主盤存量共249個,比上季的230個增加19個(或8.3%)。只有私人住宅存量上升,公營房屋存量則不變。所有價值1000萬或以下私人住宅存量均錄得升幅。

*第3季私宅銀主盤按季增11.2%*

　　不過,1000萬以上卻下跌,當中1000萬至2000萬存量減幅達一成半。9月減息後,樓市氣氛回暖,加上施政報告利好樓市措施,市場成交增加,估計銀行會加快推售銀主盤,預期第4季銀主盤存量將進一步上升。

　　今年第3季私人住宅銀主盤存量189個,較上季170個,增加19個(或11.2%),為近8季次高,僅低於2023年第4季197個。公營房屋存量60個,數字與上季相同,因新增數量等同售出量,故存量持平,繼續處於高水平。

*港九市區銀主盤下跌*

　　分區而言,新界區第3季私人住宅銀主盤存量92個,按季上升33%,惟同期港九市區均下跌。新界不同價值新增銀主盤全部錄得升幅,其中700至1000萬及1000萬至2000萬增幅達一倍以上。