【提振內房】機構:房貸利率降至2字頭,第四季樓市暖冬可期

　　《經濟通通訊社21日專訊》內地10月1年期、5年期以上貸款市場報價利率(LPR)均下降25個基點,分別從3.35%、3.85%降至3.10%、3.6%。這是LPR年內第三降,也是1年期LPR降幅歷來最大的一次,而與房貸利率掛勾的5年期以上LPR今年以來已累計下調60個基點,從年初的4.2%降至當前的3.6%。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,目前除北京、上海和深圳的房貸利率還可能會停留在「3」字頭外,全國其他城市房貸利率均已進入到「2」字頭行列。

*廣州部分房貸或達新低2.6%*

　　有內媒舉例指,青島首套房利率將降至2.9%(LPR減70基點),杭州首套房利率將降至2.9%(LPR減70基點),南京首套房利率將降至2.7%(LPR減90基點)。

　　另外,58安居客研究院研究總監陸騎麟指,對於購房者來說,LPR的下調最直接的好處是減少利息支出。此外,近期房貸首付比例不斷下調,這雖可能加大購房者的月供壓力,但通過降低利率來減輕其還貸負擔,既能讓購房者買得起房,也能確保他們有能力償還貸款,從而有助於樓市的穩定發展。

　　廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,大幅度降息能夠帶來市場需求的反彈。此次降息以後,疊加此前一線城市鬆綁限購、限貸,稅費政策調整,首付比例調整等,將帶來四季度樓市的暖冬行情。(sl)