【施政迴響】花旗料今年樓價仍跌一成,明年中後或觸底

　　《經濟通通訊社17日專訊》花旗研究在研報中指出,《施政報告》支持樓市措施符合市場預期,包括放寬按揭成數及將5000萬元以上豪宅納入投資移民計劃等。該行稱新地(00016-HK)及恒地(00012-HK)估計最為受惠,料短期跑贏大市。

　　該行指出,在放寬按揭成數方面,規定實際上已回復至2009年首推壓抑市場措施前水平,似乎有利於投資需求。該行維持今年樓價預測下跌10%,同時預計2025年中以後,樓價可能觸底。至於5000萬元以上豪宅納入投資移民計劃,該行則料分別有利於新地、信置(00083-HK)、嘉里建設(00683-HK)、長實(01113-HK)、恒地等豪宅項目。

　　雖然樓市有政策支持,加上進入減息周期而有所推動,零售亦會因政府下調烈酒稅及推動盛事而復甦,零售銷售跌勢放緩。不過,花旗仍稱,揀選地產股仍然取決於股息或股息率,因此預期上述兩地產股短期跑贏大市。(rh)

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