《駐滬專電》上海中原:國慶長假期間上海樓市成交同比增近一倍

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕10日上海專電》上海中原地產最新公布的數據顯示,國慶長假期間(2024年10月1日-7日),上海新建商品住宅成交面積6.44萬平方米,較去年國慶長假(2023年10月1日-7日)的成交量3.48萬平方米增近一倍。

　　二手房方面,從網簽數據來看,國慶假期簽約2133套,亦較去年同期的1064套增一倍。不過短期談判遇到壓力,因房東跳價、惜售的案例多起來,但是市場主流不是跳價,總體來看價格還是比較平穩。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦分析指,一般遇到假期樓市成交量會銳減五至八成,但今年假期交易量同比卻出現明顯反彈,說明政策效應已經及時反饋到情緒上。

　　此外,從一些先行指標,比如來訪以及中原的二手房報價指數來看,上周都出現大幅反彈,說明這一次的市場情緒已經明顯優於上一輪政策寬鬆。也正式因為假期因素,政策利好只是剛開始,後續還會不斷釋放利好。而且這次政策其他幾個一線城市也有相當好的表現,尤其是廣州、深圳,市場情緒一下被激活,這種情緒上的共振有助於樓市的止跌回溫。預計今年10月成交會有明顯起色,優於9月是大概率事件。

　　雖然往年9月都是樓市銷售旺季,但今年的表現卻意外走低。根據上海中原地產的數據,9月上海新建商品住宅成交面積46萬平方米,環比減少22.4%,同比減少40.9%。