《本港樓市》工聯會倡設青年置業儲蓄計劃,月供四千用於支付首期

　　《經濟通通訊社7日專訊》屋署署長羅淑佩早前表示,會積極考慮推出措施協助青年購買資助出售房屋。工聯會建議設立青年置業儲蓄計劃,要求參加者與政府協定一個指定年期的供款計劃,並在到期時用於支付首期,而政府則保證選樓權。供款水平將參考25至34歲僱員的工資中位數的兩成,以2023年的水平計算,每月最低供款約4240元,供款用於購買政府儲蓄或基金項目,支持香港基建,並採取措施,以保證所有參加者都有充足的單位可供選擇。

*建議採用「嚴入寬出」的原則*

　　另外,為免有人為符合申請房屋福利的資格而故意壓低自己的收入水平,建議採用「嚴入寬出」的原則,「嚴入」是指在加入計劃時申請者需符合入息及資產限額的要求,並通過審查。而

「寬出」是為了鼓勵青年在參加計劃期間保持上進,計劃到期選樓時,只對參加者進行資產審查,要求參加者不可持有本地住宅物業,以及其資產總值不超過當時居屋申請資產上限。

　　工聯會及立法會議員於上月進行青年置業與人生規劃問卷調查,共收到303份回覆。有被訪者表示,青年人的收入明顯被樓價升幅拋離。儘管政府提供資助出售房屋單位,但整體供應有限,置業變得困難。

*3年先導計劃合共1800個名額*

　　工聯會立法會議員鄧家彪建議,在居屋以外,設立全新並針對青年的資助出售房屋計劃,供21至40歲非業主青年參加,參加計劃的青年每月供款水平可為收入中位數約兩成,以購買政府指定債券或基金,到期後可將本金和利息轉為首期,並獲資助出售房屋揀樓權。

　　工聯會提議,計劃從開始供款到正式選樓有一個較長的年期,例如8年。工聯會建議政府可以推出為期3年的先導計劃,每年提供600個名額,合共1800個名額,再按青年的反應調整計劃名額。

　　鄧家彪指,單位定價可以界定於居屋和首置盤之間,並考慮由私人參建以加快工程,另外須禁止公開轉售,相信對青年有吸引力。(cl)