【提振內房】新政一周,樂有家:深圳門店新樓成交量急增逾9倍

　　《經濟通通訊社7日專訊》深圳樓市新政發布已滿一周。據《上海證券報》從深圳最大本土房產中介機構「樂有家」的研究中心獲悉,9月30日至10月6日,新政發布一周內,僅樂有家深圳門店的新房成交量相較去年同期增長979%。其中,10月1日,深圳全市新房成交量預計超600套,近三年罕見。

　　報道引述樂有家高級市場研究經理蔣飄稱,根據在深門店的統計數據顯示,國慶期間新房的看房成交轉化率由9月的2%提升至12%,換言之100批看新房的客戶中,有12批客戶成交,轉化率創新高。本輪新政對剛需、剛改及豪宅類客群均有激勵,多個新房項目火爆,新房市場單日成交額最高或超3億元。

　　此外,報道指,由於新政解除了部分區域的限購政策,外地客戶進場深圳趨勢明顯。樂有家研究中心調研顯示,寶安、龍華等熱門樓盤外地客成交佔比達20%。

　　在二手房市場方面,9月30日至10月6日,成交量同比上漲298%,其中,10月1日單日成交量較9月日均上漲120%,刷新2021年2月以來最高點。

　　樂有家門店數據顯示,二手看房成交率由3.5%提升至7.4%,客戶決策速度明顯加快,信心回升明顯;二手房議價率(談價空間)由最高時的12%減少至8%,業主心態有所變化。

　　另外,在本輪新政的刺激下,改善及豪宅客群積極入市,總價800萬元-1000萬元的改善型房源,及1000萬元以上的豪宅型房源成交佔比均呈現上漲態勢,漲幅2-3個百分點。

　　據了解,深圳市於9月29日發布優化分區住房限購政策、取消商品住房和商務公寓轉讓限制、優化價格備案流程、調整個人轉讓住房增值稅徵免年限、優化個人住房貸款政策。(jq)