【賣地計劃】首三季私宅土地供應達標5成,甯漢豪指全年或未達標

　　《經濟通通訊社4日專訊》發展局局長甯漢豪表示,今季未推出大量土地為一個審慎務實的做法,隨著最後一季的土地供應計劃出爐,距離全年1.32萬伙供應目標差距會收窄的,但不排除未必可以達到早前政府定下的全年供應目標。

　　她又指,目前首三季房屋土地供應只達全年目標約5成,主要由於目前經濟環境疲弱,投地意欲下降。政府如只看著全年數字的目標去推地,但市場反應不理想時,對香港整個發展都不太好。

*今年賣地收入暫錄27億*

　　甯漢豪指出,今年截至目前為止賣地收入約27億元,但因目前仍有一些項目正進行地契修訂,相關修訂之收入並未入帳,強調上述數字未反映全年情況,亦未反映手頭上跟進的個案。

　　至於今季未推商業用地,她指出,將於未來合適時繼續推出商業用地,因為香港的經濟長遠的發展,需要有新的商業大樓落成。

*洪水橋多層現代產業大樓用地沿用雙信封制*

　　甯漢豪表示,將於短期內推出一幅位於洪水橋的多層現代產業大樓用地,地皮將以雙信封制招標。另為緊貼業界的需求,將調整招標條款包括調低地積比率、調低需移交予政府樓面面積,以及予一個比較長的招標時間。

　　她指,地積比率由7倍調低到5倍,考慮到現代物流設施的樓底較高,所以用地的地積比率5倍其實已經足夠建成項目。另外,由於洪水橋用地面積較大,接近8公頃,因此下調移交予政

府樓面面積較合符市場訴求,以及項目的財務可行性。最後,由於項目比較大型,投標者需要尋找夥伴,及財務機構、磋商用資安排,因為政府給予一個比較長的招標時間,直至明年第一季內截標。(kl)