《本港樓市》中原CCL按周跌1%今年累跌7.7%,料窄幅爭持

　　《經濟通通訊社4日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報135.86點,按周跌0.97%,是9月19日美國聯儲局公布議息結果前一周的市況。市場憧憬減息,二手樓市觀望氣氛濃厚,受到部分買家議息前搶先入市平價筍盤影響,CCL終止2周連升,向下跌穿136點目標水平。

*CCL較2021年8月歷史高位跌29%*

　　減息後,樓市轉趨正面,加上股市造好,新盤收票反應熱烈等利好因素出現,短期整體樓價可望於135到137點之間窄幅爭持。

　　本周CCL創逾8年(423周)新低,重返2016年8月底時水平,2024年累跌7.71%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌29%,較2024年3月撤辣

前的低位143.02點跌5.01%。啟德天璽.天第1期超額認購141倍,為2013年一手新例實施後新高紀錄,並於10月5日首輪價單發售204伙,以及10月3日中銀香港宣布推出定息按揭計劃,對本地二手樓價的影響將於10月下旬公布的CCL才開始反映。

*第三季CCL跌4.2%*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報136.30點,按周跌1.04%。

CCL　Mass報133.74點,按周跌1.80%。新界西CCL_Mass報126.26點,按周跌1.67%。

　　今年第三季CCL跌4.20%,自2023年第二季起連跌6季,累跌19.26%。今年第三季CCL　Mass跌4.32%,CCL(中小型單位)跌4.51%,CCL(大型單位)跌2.75%。港島跌5.83%,九龍跌5.06%,新界東跌1.81%,新界西跌3.54%。(cl)