《本港樓市》一太︰寫字樓空置率創歷史新高,租金較高峰跌40%

　　《經濟通通訊社4日專訊》第一太平戴維斯發表2024年9月香港寫字樓租賃市場報告指出,寫字樓市場創下自2019年以來空置率歷史新高,另外租金自2019年高峰期下降40%。

*寫字樓空置率創歷史新高*

　　報告指出,香港寫字樓市場目前正面臨前所未有的挑戰,空置率超越過往低迷時期的水平,如沙士及2009年的全球金融危機。特別是核心商業區,如中環的空置率激增220萬平方呎。這情況由多種因素造成,包括經濟表現疲弱而導致的需求減少、租客喜好轉變及高息的影響。

*減息料緩和未來租金下滑趨勢*

　　另外,隨著業主在市場上面臨激烈競爭,許多人不得不大幅降低租金。導致寫字樓租金自2019年高峰以來下降了40%,表現出行業需應對著經濟持續的不確定性及正經歷重大的轉型與調整。

　　第一太平戴維斯九龍商業樓宇租務部副資深董事姚偉明表示,由於短期內難以出現新需求,預計今年餘下時間租金將繼續呈下行趨勢。然而,美國減息料或將帶動企業情緒回升,可能在未

來幾個月緩和租金下滑的趨勢。(kl)