《本港樓市》經絡︰中銀新增4款定息按揭計劃具競爭力

　　《經濟通通訊社3日專訊》中銀香港(02388-HK)推出首2年、3年、4年及5年定息按揭計劃,2年期息率固定為3.35厘,3年期為3.25厘,4年期為3.2厘,5年期為3.15厘,其後息率將以P減1.25厘計算。

*買家根據自身條件而作出合適選擇*

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次中銀香港新增的4款定息按揭計劃具競爭力,可讓買家根據自身條件而作出合適選擇。息率亦比現時銀行新造H按及P按計劃的按息3.875厘,分別低出0.525厘、0.625厘、0.675厘及0.725厘。

*貸款500萬元,每月供款比銀行普遍按揭計劃減少1476元*

　　假設貸款額500萬元、年期為30年,現時銀行普遍按揭計劃為3.875厘,每月供款為2.4萬元;中銀香港推出的定按計劃,2年期利率為3.35厘,每月供款比銀行普遍按揭

計劃減少1476元至2.2萬元;3年期利率為3.25厘,每月供款比銀行普遍按揭計劃減少1752元至2.2萬元;4年期利率為3.2厘,每月供款比銀行普遍按揭計劃減少1889元至2.16萬元;5年期利率為3.15厘,每月供款比銀行普遍按揭計劃減少2025元至2.15萬元。

*一個月拆息創逾2個月新高*

　　曹德明續指,今日一個月拆息報4.48厘,連升9個工作日,創逾2個月新高,現階段拆息仍維持高水平,中銀香港推出的定按計劃息率相對穩定,用家除可即時慳取更多利息開支,亦

可鎖定指定年期的息率,置業人士可減低利率波動的風險,並讓市民有更多選擇,有助樓按市場穩定發展。

　　根據金管局住宅按揭統計,8月份H按選用比例報88.6%,P按的使用比例報6%,定息按揭計劃則連續19個月保持0%。曹德明表示,相信中銀香港定按計劃將會吸引部分新造按揭客戶選用,料定按選用比例將有上升空間。(kl)