《中國房產》中指院:首9月TOP100企業拿地額同比降38%

　　《經濟通通訊社2日專訊》中指研究院昨日發布《2024年1-9月全國房地產企業拿地TOP100排行榜》。2024年1-9月,TOP100企業拿地總額5324億元(人民幣.下同),同比下降38.1%。受上年低基數影響,相較1-8月降幅收窄1.9個百分點。

　　根據初步統計,2024年前三季度,全國300城住宅用地供求規模同比降幅均在三成以上,土地出讓金降幅超四成,三季度同比降幅略有收窄。

　　土拍方面,房企拿地戰線收縮下,僅部分熱點城市優質地塊房企參拍積極,但底價出讓仍是多數城市土拍常態。前三季度300城成交樓面均價同比下降13.3%,溢價率較去年同期下降0.7個百分點,拿地企業仍集中在央國企和地方國資。

　　從新增貨值來看,保利發展(600048-CN)、綠城中國(03900-HK)和建發房產位列前三。

　　從各城市群拿地金額來看,粵港澳大灣區躍升至第三位。2024年1-9月,長三角TOP10企業拿地金額1115億元,繼續居四大城市群之首;京津冀TOP10企業拿地金額854億元,位列第二;粵港澳TOP10企業拿地金額459億元,躍升第三,增長較快,主要由於9月廣州、深圳等城市進行土拍,成交金額較高。

　　從全國住宅用地成交總價TOP10來看,9月宅地成交金額最高的地塊高達117.55億元。入榜地塊中,廣州天河區臨江大道北側AT080722地塊以總價117.55億元位居榜首,該地塊單價高達66957元╱平,溢價率達33.4%。從城市來看,北京、上海、廣州有2宗地塊入榜,總成交金額分為65.5億元、120.3億元、153.1億元,深圳、蘇州、淮安均有1宗地塊進入榜單。(jq)